Drachmannsvej 11, Ballen

Villa · 242 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 242 m².6.712.838 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering10.076.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1004,32 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.076.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2018dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023912.500 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	923 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Aavej 14, Ballen 8305 Samsø	303 m²	254 m	07-08-2025	6.199.000 kr.	20.459 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	524 m	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Søvej 4, Ballen 8305 Samsø	172 m²	496 m	16-08-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	707 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Mågevej 5, Ballen 8305 Samsø	168 m²	528 m	01-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Sygehusvej 19, Tranebjerg 8305 Samsø	239 m²	3,0 km	12-01-2024	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	300 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	174 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	308 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu