Nordstensvej 2, 2. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 1066 m²
Bebygget areal: 547 m²
Erhvervsareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.907 kr/m².6.597.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordstensvej gns: 28.390 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 34.995 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.881.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,28 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.881.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstensvej 2, 2. th 3400 Hillerød	108 m²	0 m	31-08-2026	4.095.000 kr.	37.917 kr./m²
Slotsgade 21, 2. 3400 Hillerød	127 m²	121 m	29-12-2025	21.950.000 kr.	172.835 kr./m²
Frederiksgade 4, 1. th 3400 Hillerød	125 m²	51 m	22-06-2025	4.095.000 kr.	32.760 kr./m²
Slotsgade 29, 2. th 3400 Hillerød	127 m²	198 m	03-09-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Søndre Jernbanevej 19, st. 3400 Hillerød	130 m²	481 m	18-02-2025	3.747.500 kr.	28.827 kr./m²
Christianshave 3, 1. tv 3400 Hillerød	136 m²	438 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	38.934 kr./m²
Hansensvej 18, st. tv 3400 Hillerød	125 m²	353 m	19-05-2025	4.895.000 kr.	39.160 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	300 m	31-07-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Trollesvej 4, 1. 16 3400 Hillerød	123 m²	300 m	03-06-2026	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Slotsgade 29, 1. th 3400 Hillerød	144 m²	198 m	01-05-2026	6.995.000 kr.	48.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu