Elna Lassensvej 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.115 kr/m².2.353.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElna gns: 20.494 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.191.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,38 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte647.500 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	217 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	77 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Elna Lassensvej 61 3370 Melby	81 m²	238 m	29-08-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Elna Lassensvej 46 3370 Melby	79 m²	226 m	29-05-2025	1.349.000 kr.	17.076 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	149 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	494 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	562 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	772 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	375 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	192 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu