Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rydsletten 25, 3.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
2370 m²
Bebygget areal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.532 kr/m².5.826.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRydsletten gns: 42.710 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.851.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,80 pct. siden apr. 2019
496k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20193.685.000 kr.I dag · vores estimat5.851.956 kr.Markedet · 1992836.400 kr.Markedet · 1993496.428 kr.Markedet · 1994647.841 kr.Markedet · 1995600.978 kr.Markedet · 1996806.142 kr.Markedet · 1997849.315 kr.Markedet · 19981.226.679 kr.Markedet · 19991.404.414 kr.Markedet · 20001.511.547 kr.Markedet · 20011.612.284 kr.Markedet · 20021.862.343 kr.Markedet · 20032.050.041 kr.Markedet · 20042.150.040 kr.Markedet · 20052.482.017 kr.Markedet · 20063.433.176 kr.Markedet · 20073.121.125 kr.Markedet · 20082.851.386 kr.Markedet · 20091.810.929 kr.Markedet · 20102.583.369 kr.Markedet · 20112.523.714 kr.Markedet · 20122.475.867 kr.Markedet · 20132.360.862 kr.Markedet · 20142.722.359 kr.Markedet · 20153.025.800 kr.Markedet · 20163.294.678 kr.Markedet · 20173.805.251 kr.Markedet · 20183.967.611 kr.Markedet · 20194.348.911 kr.Markedet · 20204.308.936 kr.Markedet · 20214.952.349 kr.Markedet · 20224.952.349 kr.Markedet · 20234.416.684 kr.Markedet · 20244.886.421 kr.Markedet · 20255.626.635 kr.Markedet · 20267.114.689 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.685.000 kr.
I dag · vores estimat
5.851.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²60 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Rydsletten 17, 3. tv
2720 Vanløse		95 m²49 m03-06-20266.200.000 kr.65.263 kr./m²
Rydsletten 23, 3.
2720 Vanløse		88 m²11 m27-06-20243.925.000 kr.44.602 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²35 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²193 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²448 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Flakholmen 4, 3.
2720 Vanløse		115 m²184 m18-03-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²31 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²434 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Flakholmen 6, 3.
2720 Vanløse		112 m²193 m23-10-20255.275.000 kr.47.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden