Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Toftekærsvej 34

Villa · 196 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 949 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.204 kr/m².10.039.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 51.368 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-32,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.693.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden jan. 2019
1,5M5,0M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20198.000.000 kr.25. jun. 202611.350.000 kr.I dag · vores estimat11.693.632 kr.Markedet · 19921.500.380 kr.Markedet · 19931.519.000 kr.Markedet · 19941.493.324 kr.Markedet · 19951.575.252 kr.Markedet · 19961.973.720 kr.Markedet · 19972.412.172 kr.Markedet · 19982.504.096 kr.Markedet · 19992.773.792 kr.Markedet · 20002.942.744 kr.Markedet · 20013.455.088 kr.Markedet · 20022.948.428 kr.Markedet · 20033.585.036 kr.Markedet · 20043.698.520 kr.Markedet · 20054.733.792 kr.Markedet · 20066.792.968 kr.Markedet · 20075.029.948 kr.Markedet · 20085.656.168 kr.Markedet · 20095.588.940 kr.Markedet · 20105.995.248 kr.Markedet · 20115.880.000 kr.Markedet · 20125.690.272 kr.Markedet · 20136.183.212 kr.Markedet · 20146.167.728 kr.Markedet · 20156.409.396 kr.Markedet · 20167.184.772 kr.Markedet · 20177.728.084 kr.Markedet · 20188.695.344 kr.Markedet · 20198.399.972 kr.Markedet · 20209.712.584 kr.Markedet · 202111.110.848 kr.Markedet · 202212.500.880 kr.Markedet · 202310.661.224 kr.Markedet · 202410.770.788 kr.Markedet · 202511.742.752 kr.Markedet · 202613.263.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg
11.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.693.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg11.350.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²52 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²236 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Toftekærsvej 68
2820 Gentofte		163 m²359 m21-03-202611.250.000 kr.69.018 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²142 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²207 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²210 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²227 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²414 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Vangede Bygade 122
2820 Gentofte		205 m²572 m10-03-202410.500.000 kr.51.220 kr./m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²329 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden