Bavnevej 32, Tvede

Villa · 280 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 795 m², 10 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.159 kr/m².2.241.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.891.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,86 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	3,3 km	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	2,8 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup 8930 Randers NØ	216 m²	3,8 km	02-06-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Østrupvej 107 8930 Randers NØ	267 m²	5,6 km	01-05-2026	4.925.000 kr.	18.446 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup 8930 Randers NØ	180 m²	3,1 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	11.083 kr./m²
Fjordbakken 7, Mellerup 8930 Randers NØ	178 m²	3,1 km	04-06-2025	2.355.000 kr.	13.230 kr./m²
Fjordbakken 31, Mellerup 8930 Randers NØ	185 m²	3,3 km	11-12-2025	1.550.000 kr.	8.378 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	2,8 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup 8930 Randers NØ	163 m²	3,3 km	14-09-2025	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup 8930 Randers NØ	155 m²	3,1 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu