Mosevej 5, 8800 Viborg — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².1.822.650 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.843.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,35 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt på tvangsauktion697.500 kr.
2000feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Århusvej 73 8800 Viborg	125 m²	98 m	09-06-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Carl Pipers Vej 2 8800 Viborg	125 m²	269 m	03-05-2026	1.940.000 kr.	15.520 kr./m²
Carl Pipers Vej 5 8800 Viborg	130 m²	316 m	26-06-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Ålekrogen 48 8800 Viborg	124 m²	663 m	17-08-2026	1.999.000 kr.	16.121 kr./m²
Gl. Århusvej 85C 8800 Viborg	133 m²	230 m	04-11-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	751 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Sønderkær 35 8800 Viborg	122 m²	609 m	22-06-2026	1.962.500 kr.	16.086 kr./m²
Gl. Århusvej 122 8800 Viborg	128 m²	610 m	19-11-2023	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	556 m	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²
Teglbrændervej 1 8800 Viborg	136 m²	190 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu