Koglevej 10, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.241 m², 1 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 30 m².871.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering945.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 484.500 kr.
I dag · vores estimat: 945.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel484.500 kr.
2006sep.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 24, Ellinge Lyng 4560 Vig	43 m²	170 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Koglevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	46 m²	74 m	12-02-2024	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	434 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovløkken 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	27 m²	422 m	10-04-2025	1.240.000 kr.	45.926 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	315 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Caswellsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	25 m²	684 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	2,2 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	1,4 km	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	253 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,6 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu