Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 102, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.066 kr/m².2.814.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHunderupvej gns: 24.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.455 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.831.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,38 pct. siden jan. 2019
412k2,4M4,5M6,5M8,5M1992199720012005200920132017202120252. jan. 20195.400.000 kr.30. apr. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat2.831.270 kr.Markedet · 1992411.768 kr.Markedet · 1993575.856 kr.Markedet · 1994606.128 kr.Markedet · 1995461.734 kr.Markedet · 1997677.594 kr.Markedet · 1998675.874 kr.Markedet · 1999691.698 kr.Markedet · 20001.022.884 kr.Markedet · 2001767.034 kr.Markedet · 2002707.006 kr.Markedet · 2003934.820 kr.Markedet · 20041.032.860 kr.Markedet · 20058.521.138 kr.Markedet · 20061.864.910 kr.Markedet · 20071.623.938 kr.Markedet · 20087.976.844 kr.Markedet · 20091.419.688 kr.Markedet · 20101.280.196 kr.Markedet · 20111.261.878 kr.Markedet · 20122.102.184 kr.Markedet · 20131.439.038 kr.Markedet · 20142.023.494 kr.Markedet · 20151.624.454 kr.Markedet · 20161.548.000 kr.Markedet · 20171.410.916 kr.Markedet · 20181.933.022 kr.Markedet · 20191.860.610 kr.Markedet · 20202.042.500 kr.Markedet · 20212.394.068 kr.Markedet · 20222.100.034 kr.Markedet · 20231.815.546 kr.Markedet · 20241.973.786 kr.Markedet · 20252.219.316 kr.Markedet · 20262.252.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²11 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hunderupvej 95, st.
5230 Odense M		100 m²104 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 95, 1.
5230 Odense M		100 m²104 m04-06-20264.695.000 kr.46.950 kr./m²
Hunderupvej 104, 1.
5230 Odense M		71 m²11 m04-02-20251.600.000 kr.22.535 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²52 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hunderupvej 122B, 1. tv
5230 Odense M		100 m²240 m06-05-20253.050.000 kr.30.500 kr./m²
Hunderupvej 82, st.
5230 Odense M		107 m²194 m10-07-20264.125.000 kr.38.551 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²11 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Hunderupvej 151A, 1.
5230 Odense M		105 m²873 m14-04-20252.550.000 kr.24.286 kr./m²
Poppelvej 24, 1.
5230 Odense M		85 m²356 m16-05-20242.850.000 kr.33.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden