Sophienberg Vænge 14, 2960 Rungsted Kyst — Villa · 199 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.117 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.261 kr/m².10.782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.809.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	61 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	190 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	21 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	186 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	137 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	383 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Skovkysten 2 2960 Rungsted Kyst	200 m²	163 m	10-03-2025	11.500.000 kr.	57.500 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	204 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	235 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	302 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu