Svanelundsbakken 15

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², grund på 202 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 3384 m²
Bebygget areal: 695 m²
Erhvervsareal: 711 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.693 kr/m².1.506.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanelundsbakken gns: 21.005 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.543 kr/m²+27,00 pct.
3Vores vurdering1.923.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.406.565 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019mar.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.406.565 kr.
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsbakken 21, 2. th 9800 Hjørring	132 m²	41 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Østergade 35B, 1. 9800 Hjørring	82 m²	322 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Østerbro 4B, 1. 9800 Hjørring	76 m²	547 m	03-12-2023	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Prinsensgade 2, st. tv 9800 Hjørring	85 m²	499 m	27-10-2024	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Østergade 35B, 2. 9800 Hjørring	71 m²	322 m	12-11-2025	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Dronningensgade 12G, 4. 4 9800 Hjørring	84 m²	638 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Grønningen 29M 9800 Hjørring	78 m²	1,2 km	08-02-2026	665.000 kr.	8.526 kr./m²
Åstrupvej 79A, st. 9800 Hjørring	81 m²	1,4 km	04-05-2025	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²
Toftegade 15B 9800 Hjørring	67 m²	411 m	28-11-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Kirkegårdsvej 28, st. 9800 Hjørring	85 m²	1,2 km	25-03-2025	1.685.000 kr.	19.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu