Frederiksgårds Allé 3, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.898 kr/m².3.856.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgårds gns: 40.506 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-33,80 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.457.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerandel overdraget
1983aug.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgårds Allé 16B, 1. tv 2720 Vanløse	94 m²	175 m	25-01-2025	4.300.000 kr.	45.745 kr./m²
Frederiksgårds Allé 11, st. th 2720 Vanløse	82 m²	93 m	05-08-2026	6.200.000 kr.	75.610 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. th 2720 Vanløse	79 m²	106 m	16-06-2024	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 3. th 2720 Vanløse	79 m²	106 m	05-06-2024	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Frederiksgårds Allé 5, st. tv 2720 Vanløse	125 m²	22 m	03-02-2026	9.509.000 kr.	76.072 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8A, 3. th 2720 Vanløse	64 m²	103 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	36.641 kr./m²
Frederiksgårds Allé 16A, st. tv 2720 Vanløse	62 m²	140 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Frederiksgårds Allé 8B, 2. tv 2720 Vanløse	61 m²	106 m	03-04-2024	2.295.000 kr.	37.623 kr./m²
Frederiksgårds Allé 14, 3. th 2720 Vanløse	61 m²	137 m	02-04-2025	2.550.000 kr.	41.803 kr./m²
Frederiksgårds Allé 12, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	132 m	16-09-2025	2.925.000 kr.	51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu