Aftensang 22

Villa · 248 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.008 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 3008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.900 kr/m².3.646.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAftensang gns: 15.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.201 kr/m²+20,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.331.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,99 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, familiehandel2.450.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	1,7 km	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²
Egtved Holt 16 6040 Egtved	245 m²	1,7 km	09-10-2024	3.400.000 kr.	13.878 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	896 m	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	726 m	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	1,3 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	1,7 km	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	1,1 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	1,8 km	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	1,1 km	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	1,3 km	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu