Egernvænget 12

Villa · 187 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 784 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.923 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvænget gns: 12.965 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.493.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvænget 135 5800 Nyborg	165 m²	362 m	20-07-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Egernvænget 35 5800 Nyborg	154 m²	170 m	20-03-2024	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	138 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	190 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Egernvænget 122 5800 Nyborg	129 m²	226 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Egernvænget 111 5800 Nyborg	116 m²	245 m	24-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	277 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	581 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	815 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	976 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu