Ålborgvej 236

Landejendom · 343 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 343 m², grund på 45.875 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 343 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 45875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.781 kr/m².3.244.500 kr.
2Boligareal større end typisk343 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.527.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 343 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 4.494.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.527.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.494.000 kr.
1989Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshedevej 120 9800 Hjørring	255 m²	2,5 km	25-06-2024	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	1,1 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Hvidegårds Ager 25 9800 Hjørring	262 m²	3,2 km	27-02-2024	2.795.000 kr.	10.668 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	1,3 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby 9800 Hjørring	178 m²	2,3 km	29-05-2026	2.050.000 kr.	11.517 kr./m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg 9800 Hjørring	352 m²	6,2 km	31-07-2026	4.200.000 kr.	11.932 kr./m²
Vibholmvej 47 9800 Hjørring	317 m²	6,0 km	12-01-2025	5.600.000 kr.	17.666 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup 9800 Hjørring	184 m²	3,5 km	17-10-2024	1.850.000 kr.	10.054 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby 9800 Hjørring	242 m²	4,9 km	07-08-2025	2.415.000 kr.	9.979 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby 9800 Hjørring	200 m²	4,1 km	16-09-2024	3.750.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu