Soldalen 25, Nakke

Fritidshus · 65 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 921 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.455 kr/m² × 65 m².2.044.575 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.049.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,10 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 24, Nakke 4500 Nykøbing Sj	66 m²	77 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	128 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Soldalen 71, Nakke 4500 Nykøbing Sj	68 m²	568 m	02-06-2025	2.092.700 kr.	30.775 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	309 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	61 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	354 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	204 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	188 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	531 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	235 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu