Dronning Louises Vej 7

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.693 kr/m².5.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.553.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,28 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.317.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.553.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.317.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	115 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	274 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	211 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	371 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Abigaelsvej 11 5000 Odense C	122 m²	317 m	13-08-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Ambrosius Stubs Vej 5 5000 Odense C	128 m²	617 m	11-09-2025	5.395.000 kr.	42.148 kr./m²
Åløkkehaven 12 5000 Odense C	120 m²	329 m	14-07-2024	4.905.000 kr.	40.875 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	72 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	724 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	264 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu