Stokholmsvej 54

Villa · 120 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.550 kr/m².5.299.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokholmsvej gns: 38.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.883.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.883.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.830.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	226 m	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	326 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Kofod Anchers Vej 16A 3060 Espergærde	121 m²	275 m	09-04-2024	5.190.000 kr.	42.893 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	449 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	449 m	07-05-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Lindevej 21 3060 Espergærde	120 m²	493 m	02-01-2025	5.800.000 kr.	48.333 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	440 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	211 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	316 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	481 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu