Råholtvej 63, 9900 Frederikshavn — Villa · 122 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.612 kr/m².916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåholtvej gns: 5.769 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering938.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råholtvej 50 9900 Frederikshavn	130 m²	41 m	30-09-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	157 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²
Søren Norbys Vej 25 9900 Frederikshavn	123 m²	191 m	04-05-2025	1.140.000 kr.	9.268 kr./m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	144 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	589 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Finnsvej 20 9900 Frederikshavn	119 m²	602 m	28-08-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Solbakkevej 20 9900 Frederikshavn	126 m²	566 m	04-03-2026	860.000 kr.	6.825 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	564 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Abildgårdsvej 3 9900 Frederikshavn	115 m²	483 m	24-09-2025	1.320.000 kr.	11.478 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	716 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu