Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Hjørringgade 48

Villa · 72 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 384 m², 3 værelser, opført i 1918. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
659.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².832.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjørringgade gns: 11.979 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+47,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering634.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringgade 29
9850 Hirtshals		119 m²128 m08-07-2025555.000 kr.4.664 kr./m²
Svinget 4
9850 Hirtshals		70 m²552 m14-05-2024425.000 kr.6.071 kr./m²
Rønne Alle 8
9850 Hirtshals		67 m²278 m21-08-2025760.000 kr.11.343 kr./m²
Vinkelvej 11
9850 Hirtshals		68 m²424 m14-02-2025630.000 kr.9.265 kr./m²
Østergade 41
9850 Hirtshals		75 m²1000 m07-05-2026650.000 kr.8.667 kr./m²
Sandgade 26
9850 Hirtshals		81 m²362 m08-09-2024660.000 kr.8.148 kr./m²
Stenbjerg 2
9850 Hirtshals		82 m²345 m30-05-20252.950.000 kr.35.976 kr./m²
Grønnevej 15
9850 Hirtshals		82 m²428 m09-12-2024665.000 kr.8.110 kr./m²
Ved Skolen 5
9850 Hirtshals		64 m²699 m11-06-2026475.000 kr.7.422 kr./m²
Elme Alle 9
9850 Hirtshals		84 m²370 m10-08-2026558.000 kr.6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden