Sandtuevej 61

Villa · 144 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 285 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 285 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.424 kr/m².2.828.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandtuevej gns: 21.232 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.970.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,62 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.322.500 kr.
2013aug.Ejerskifte
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandtuevej 55 9200 Aalborg SV	144 m²	38 m	12-02-2026	3.175.000 kr.	22.049 kr./m²
Letvadvej 102 9200 Aalborg SV	140 m²	171 m	31-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	622 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	636 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	701 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	722 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	791 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Hans Kirks Vej 7 9200 Aalborg SV	148 m²	727 m	20-09-2026	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	797 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Lundbækvej 5 9200 Aalborg SV	155 m²	373 m	14-12-2024	3.765.000 kr.	24.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu