Jacob Sewerinsvej 2

Villa · 266 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 1.844 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 1844 m²
Indbygget garage: 67 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.267.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.260 kr/m².2.572.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+63,20 pct.
3Vores vurdering4.814.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,68 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.814.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.725.000 kr.
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	185 m	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	25 m	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	51 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Rosengyden 1 9300 Sæby	235 m²	570 m	28-01-2026	1.500.000 kr.	6.383 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	594 m	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Skolegade 38 9300 Sæby	229 m²	676 m	25-07-2024	1.700.000 kr.	7.424 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	1,3 km	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,2 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	1,2 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	1,8 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu