Mejerivænget 9, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 68 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 665 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 68 m².502.588 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering402.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,49 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 402.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	124 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	60 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Mejerivænget 20 6430 Nordborg	87 m²	49 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.690 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	104 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	90 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	46 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	624 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	1,2 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	119 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Skolegade 14, Guderup 6430 Nordborg	85 m²	371 m	14-10-2026	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu