Hybenvej 55

Villa · 113 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 653 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.406 kr/m².4.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 33.668 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.147.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,07 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.147.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1997Ombygning
1994feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 18 2605 Brøndby	134 m²	138 m	25-06-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	151 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	90 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	617 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Bygaden 13 2605 Brøndby	114 m²	946 m	01-09-2024	4.430.000 kr.	38.860 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	746 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	874 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	878 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	735 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	817 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu