Nordstjernevej 32

Fritidshus · 87 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 873 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget garage: 36 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.111.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.697 kr/m².2.686.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.042.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.042.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	91 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	256 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	462 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	405 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	332 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	419 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	262 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	546 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	398 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	673 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu