Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

V Hassingvej 24

Landejendom · 224 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 35.002 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
35002 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.266 kr/m².3.214.488 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetV gns: 44.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.658 kr/m²+125,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)35002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.471.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,56 pct. siden mar. 1990
144k10,0M19,8M29,7M39,6M1990199720012005200920152019202331. mar. 19901.060.000 kr.30. dec. 20181.950.000 kr.25. feb. 20193.030.000 kr.I dag · vores estimat3.471.287 kr.Markedet · 1992795.200 kr.Markedet · 1993992.768 kr.Markedet · 1994746.592 kr.Markedet · 1997822.752 kr.Markedet · 19982.485.056 kr.Markedet · 19992.449.440 kr.Markedet · 20001.209.376 kr.Markedet · 20011.241.408 kr.Markedet · 20021.929.088 kr.Markedet · 20034.514.944 kr.Markedet · 20041.310.176 kr.Markedet · 20056.705.888 kr.Markedet · 20062.528.960 kr.Markedet · 20072.192.960 kr.Markedet · 20086.827.072 kr.Markedet · 20092.026.752 kr.Markedet · 20111.344.000 kr.Markedet · 2013872.256 kr.Markedet · 2014152.768 kr.Markedet · 2015144.256 kr.Markedet · 20162.779.616 kr.Markedet · 20178.720.768 kr.Markedet · 20182.016.896 kr.Markedet · 20191.963.584 kr.Markedet · 20201.874.208 kr.Markedet · 20214.508.672 kr.Markedet · 202227.520.640 kr.Markedet · 20232.301.376 kr.Markedet · 20242.625.056 kr.Markedet · 20258.044.736 kr.Markedet · 20266.712.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
25. feb. 2019 · Alm. Salg
3.030.000 kr.
I dag · vores estimat
3.471.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²1,1 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
V Hassingvej 2
9320 Hjallerup		124 m²2,1 km25-02-20265.500.000 kr.44.355 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²3,1 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²3,9 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²2,6 km15-04-2026875.000 kr.5.573 kr./m²
Hjallerup Engvej 14
9320 Hjallerup		157 m²2,6 km08-10-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²4,0 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²5,5 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²4,7 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
Sudergårdsvej 5
9320 Hjallerup		169 m²5,2 km15-12-20241.405.000 kr.8.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden