Gammelbrovej 20

Villa · 101 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 985 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.790 kr/m².2.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelbrovej gns: 17.268 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.896.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,63 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	113 m	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	106 m	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	1,7 km	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	1,9 km	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	106 m²	1,7 km	04-05-2025	1.790.000 kr.	16.887 kr./m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	1,8 km	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	2,1 km	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	2,5 km	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	2,5 km	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	2,5 km	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu