Lindum Søvej 18, Lindum, 8830 Tjele — Villa · 215 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 2.780 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2780 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.452 kr/m².1.174.200 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.679.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,92 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.679.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2016Bygget
2014jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,5 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	4,0 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	1,6 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	3,6 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	4,1 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	3,8 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	4,5 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	4,5 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	3,8 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	6,7 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu