Bredkær Tværvej 28

Villa · 221 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.052 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 1052 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.147 kr/m².6.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.979 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.136 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering9.109.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,30 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.109.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	115 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	55 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	22 m	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Bredkær Tværvej 75 8250 Egå	152 m²	351 m	05-03-2026	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Bredkær Parkvej 56B 8250 Egå	220 m²	392 m	07-07-2026	12.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	476 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	262 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Strandbakkevej 21 8250 Egå	203 m²	428 m	22-12-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	347 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	1,1 km	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu