Knudsbjergvej 7, Sennels

Landejendom · 301 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 81.661 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Grundareal: 81661 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.750 kr/m².4.692.500 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)81661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.006.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,24 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.006.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2019feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.500.000 kr.
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	157 m	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	1,7 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	1,6 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	1,6 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	267 m²	4,0 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	30.712 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	2,9 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	3,8 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	2,8 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	3,0 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Kanstrupvej 6 7700 Thisted	290 m²	6,1 km	21-01-2026	5.750.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu