Ågade 23, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 97 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 771 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.927 kr/m².845.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering646.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,98 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	254 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	104 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	28 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	289 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	111 m	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	475 m	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	488 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	488 m	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	547 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	452 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu