Menu
For mæglere Log ind
Herslev Fælledvej 20, Herslev
F

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslev Fælledvej 20, Herslev

Landejendom · 168 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 66.734 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
66734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
423.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.554 kr/m².4.664.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)66734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.707.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.465.000 kr / Estimat: 6.323.099 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1401,94 pct. siden nov. 2018
49k9,2M18,3M27,5M36,6M19921998200220062010201420182022202620. nov. 2018313.437 kr.I dag · vores estimat4.707.632 kr.Markedet · 19921.216.488 kr.Markedet · 19941.714.776 kr.Markedet · 19951.102.080 kr.Markedet · 1997899.304 kr.Markedet · 1998958.440 kr.Markedet · 19991.557.696 kr.Markedet · 20008.429.736 kr.Markedet · 20012.542.176 kr.Markedet · 20021.503.936 kr.Markedet · 20032.114.448 kr.Markedet · 20042.953.776 kr.Markedet · 20053.004.848 kr.Markedet · 20061.650.768 kr.Markedet · 20072.356.704 kr.Markedet · 200836.628.200 kr.Markedet · 2009805.560 kr.Markedet · 20102.611.056 kr.Markedet · 20112.388.456 kr.Markedet · 2012900.816 kr.Markedet · 201312.222.504 kr.Markedet · 20144.688.376 kr.Markedet · 20151.387.680 kr.Markedet · 20161.350.384 kr.Markedet · 20171.198.512 kr.Markedet · 20182.424.072 kr.Markedet · 20191.488.648 kr.Markedet · 20207.640.976 kr.Markedet · 20212.642.136 kr.Markedet · 20225.117.952 kr.Markedet · 20232.546.880 kr.Markedet · 20249.625.896 kr.Markedet · 20252.547.384 kr.Markedet · 202617.796.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2018 · Alm. Salg
313.437 kr.
I dag · vores estimat
4.707.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg313.437 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²939 m26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²1,7 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²2,5 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²2,1 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,4 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²3,5 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²4,2 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²5,6 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²5,3 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,7 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden