Sundbylillevej 21, 3600 Frederikssund — Villa · 171 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 717 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.756.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.183 kr/m².3.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundbylillevej gns: 19.267 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.189.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbylillevej 44, Sundbylille 3600 Frederikssund	157 m²	28 m	22-10-2025	2.920.000 kr.	18.599 kr./m²
Sundbylillevej 15 3600 Frederikssund	153 m²	88 m	04-06-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Haspeholms Alle 3, Sundbylille 3600 Frederikssund	189 m²	237 m	16-12-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Kornvænget 129 3600 Frederikssund	171 m²	1,9 km	30-11-2024	4.320.000 kr.	25.263 kr./m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille 3600 Frederikssund	134 m²	260 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Kornvænget 81 3600 Frederikssund	171 m²	2,1 km	29-05-2024	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Tvebjergvej 9 3600 Frederikssund	167 m²	2,0 km	01-06-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Kornvænget 165 3600 Frederikssund	175 m²	2,1 km	06-01-2024	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	2,1 km	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	2,1 km	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu