Jagtvej 23

Villa · 208 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.267 kr/m².8.313.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 61.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²+27,00 pct.
3Vores vurdering11.422.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 12.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.422.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg12.800.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.575.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 20B 8270 Højbjerg	120 m²	108 m	14-03-2026	7.450.000 kr.	62.083 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	416 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Grumstolsvej 38A 8270 Højbjerg	194 m²	133 m	28-08-2025	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	476 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Dådyrvej 8B 8270 Højbjerg	190 m²	272 m	18-02-2026	10.210.000 kr.	53.737 kr./m²
Hermelinvej 13 8270 Højbjerg	196 m²	542 m	18-05-2025	11.550.000 kr.	58.929 kr./m²
Grumstolsvej 84 8270 Højbjerg	197 m²	645 m	06-07-2025	8.725.000 kr.	44.289 kr./m²
Dalsvinget 8 8270 Højbjerg	190 m²	379 m	06-05-2024	7.550.000 kr.	39.737 kr./m²
Teglbakken 19 8270 Højbjerg	210 m²	1,0 km	01-05-2025	9.500.000 kr.	45.238 kr./m²
Teglbakken 2 8270 Højbjerg	205 m²	975 m	07-08-2026	8.275.000 kr.	40.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu