Aggersundvej 92, Tandrup, 9600 Aars — Villa · 247 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 14.838 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2024. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 14838 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.238 kr/m².2.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAggersundvej gns: 7.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14838 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.095.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 120, Sondrup 9600 Aars	151 m²	5,8 km	17-03-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Svenstrupvej 10, Troelstrup 9600 Aars	230 m²	834 m	06-02-2024	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²
Vestre Boulevard 31 9600 Aars	235 m²	1,5 km	11-03-2024	1.525.000 kr.	6.489 kr./m²
Svenstrupvej 8, Svenstrup 9600 Aars	313 m²	556 m	08-02-2026	1.620.000 kr.	5.176 kr./m²
Keldgårdvej 115 9600 Aars	221 m²	2,4 km	03-02-2025	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Dalstrøget 29 9600 Aars	236 m²	3,0 km	28-03-2026	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Kong Svends Vej 9 9600 Aars	258 m²	3,2 km	05-07-2024	2.295.000 kr.	8.895 kr./m²
Dronningholmvej 54 9600 Aars	217 m²	2,6 km	31-01-2024	2.385.000 kr.	10.991 kr./m²
Dr. Dagmars Vej 20 9600 Aars	217 m²	2,7 km	12-11-2023	1.560.000 kr.	7.189 kr./m²
Mejsevej 43 9600 Aars	201 m²	2,3 km	24-07-2024	2.475.000 kr.	12.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu