Smedehaven 16, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.641 kr/m².2.693.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.189.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2015feb.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedehaven 10 4400 Kalundborg	105 m²	68 m	11-10-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Skipperlinien 24A 4400 Kalundborg	76 m²	306 m	27-04-2026	2.160.000 kr.	28.421 kr./m²
Skipperlinien 50 4400 Kalundborg	73 m²	520 m	10-08-2026	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Smedelinien 34 4400 Kalundborg	71 m²	455 m	24-11-2025	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²
Strandskrænten 18 4400 Kalundborg	73 m²	746 m	02-02-2026	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Sandlodsvej 40 4400 Kalundborg	78 m²	692 m	30-12-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Dæmningen 1 4400 Kalundborg	79 m²	594 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	34.810 kr./m²
Smedelinien 28 4400 Kalundborg	81 m²	391 m	02-02-2025	3.525.000 kr.	43.519 kr./m²
Sandlodsvej 41 4400 Kalundborg	69 m²	668 m	01-06-2025	2.080.000 kr.	30.145 kr./m²
Smedelinien 50 4400 Kalundborg	68 m²	569 m	13-08-2026	5.900.000 kr.	86.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu