Kærmark 44

Villa · 103 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.260 kr/m².4.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmark gns: 33.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.327.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,50 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmark 46 2650 Hvidovre	122 m²	16 m	03-06-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Kærmark 70 2650 Hvidovre	126 m²	227 m	03-11-2025	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Kærmark 35 2650 Hvidovre	132 m²	47 m	19-05-2024	4.925.000 kr.	37.311 kr./m²
Kærmark 71 2650 Hvidovre	130 m²	275 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kærmark 24 2650 Hvidovre	137 m²	158 m	09-08-2024	5.385.000 kr.	39.307 kr./m²
Kærmark 8 2650 Hvidovre	138 m²	313 m	26-12-2024	4.575.000 kr.	33.152 kr./m²
Kærmark 52 2650 Hvidovre	180 m²	66 m	18-11-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Kærmark 4 2650 Hvidovre	186 m²	350 m	10-09-2024	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	239 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
M Bechs Alle 33 2650 Hvidovre	105 m²	313 m	24-06-2025	5.300.000 kr.	50.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu