Gimlesvej 2C, 1. tv, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 800 m²
Bebygget areal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.332 kr/m².924.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering821.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte700.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	110 m	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Asser Rigs Vej 31B, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	330 m	13-10-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	337 m	29-06-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. tv 8960 Randers SØ	82 m²	337 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	337 m	02-05-2024	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Engboulevarden 11, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	475 m	21-09-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Engboulevarden 11, 2. tv 8960 Randers SØ	81 m²	475 m	04-11-2024	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Asser Rigs Vej 37B, st. tv 8960 Randers SØ	83 m²	292 m	02-10-2026	1.010.000 kr.	12.169 kr./m²
Engboulevarden 33, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	508 m	11-07-2025	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Engboulevarden 23, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	524 m	11-12-2025	775.000 kr.	9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu