Toftekærsvej 97, 2860 Søborg — Rækkehus · 102 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 252 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.072 kr/m².5.435.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.711.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekærsvej 109 2860 Søborg	105 m²	42 m	08-02-2026	6.050.000 kr.	57.619 kr./m²
Toftekærsvej 93 2860 Søborg	98 m²	12 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftekærsvej 121 2860 Søborg	98 m²	78 m	14-09-2024	4.875.000 kr.	49.745 kr./m²
Toftekærsvej 105 2860 Søborg	107 m²	24 m	07-05-2026	6.550.000 kr.	61.215 kr./m²
Toftekærsvej 154 2860 Søborg	99 m²	192 m	05-12-2024	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Toftekærsvej 141 2860 Søborg	98 m²	144 m	28-08-2024	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Toftekærsvej 110 2860 Søborg	96 m²	62 m	19-09-2025	5.730.000 kr.	59.688 kr./m²
Toftekærsvej 122 2860 Søborg	92 m²	95 m	29-10-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Toftekærsvej 124 2860 Søborg	89 m²	101 m	29-10-2025	5.795.000 kr.	65.112 kr./m²
Toftekærsvej 92 2860 Søborg	87 m²	54 m	15-05-2024	4.800.000 kr.	55.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu