Nørrevangen 42, 2610 Rødovre — Rækkehus · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.089 kr/m².4.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevangen gns: 42.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.260.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangen 60 2610 Rødovre	90 m²	27 m	10-12-2025	4.005.000 kr.	44.500 kr./m²
Nørrevangen 66 2610 Rødovre	92 m²	35 m	14-01-2026	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Nørrevangen 18E 2610 Rødovre	101 m²	258 m	26-05-2025	4.245.000 kr.	42.030 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	326 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Torsøvej 10 2610 Rødovre	88 m²	181 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Koldbyvej 12A 2610 Rødovre	95 m²	262 m	17-06-2024	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Lysbrovej 2A 2610 Rødovre	86 m²	356 m	11-11-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Røngård Alle 26A 2610 Rødovre	95 m²	271 m	26-04-2025	3.795.000 kr.	39.947 kr./m²
Viemosevej 15B 2610 Rødovre	95 m²	367 m	09-05-2025	4.385.000 kr.	46.158 kr./m²
Hvidsværmervej 3B 2610 Rødovre	94 m²	567 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu