Rønnebærvej 16A

Villa · 185 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 497.400 kr.
Offentlig grundværdi: 497.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.999 kr/m².2.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 13.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²-22,50 pct.
3Vores vurdering2.978.540 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 3.301.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019640.000 kr.
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1995nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 30 8920 Randers NV	147 m²	286 m	30-04-2025	1.870.000 kr.	12.721 kr./m²
Rønnebærvej 21 8920 Randers NV	142 m²	92 m	20-05-2026	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	78 m	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	67 m	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	296 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	334 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Mispelvej 44 8920 Randers NV	184 m²	878 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	11.141 kr./m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	368 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	299 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	347 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu