Kærvej 16

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.734 kr/m².2.526.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.707.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.707.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	143 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	83 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	179 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	41 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	289 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	310 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	184 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	285 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	83 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	374 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu