Esbern Snares Vej 4

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.360 kr/m².918.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering967.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snares Vej 16 9900 Frederikshavn	159 m²	101 m	12-02-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	426 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	895 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	249 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	376 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Fynsvej 20 9900 Frederikshavn	91 m²	1,1 km	06-01-2026	960.000 kr.	10.549 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	570 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	630 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	997 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Fynsvej 17 9900 Frederikshavn	92 m²	1,2 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu