Nissumvej 10

Villa · 173 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 775 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.603 kr/m².2.589.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNissumvej gns: 18.504 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.404.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.365.000 kr.
2011Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1991sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	95 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	78 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Nissumvej 11 9220 Aalborg Øst	130 m²	71 m	14-07-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Nissumvej 8 9220 Aalborg Øst	118 m²	17 m	03-02-2026	1.620.000 kr.	13.729 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	381 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	140 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	1,0 km	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	637 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	1,0 km	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	1,3 km	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu