Sønderskovvej 22, Halling

Villa · 194 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 15.231 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 15231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².3.133.900 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.449.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	209 m	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	3,8 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	3,2 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	5,7 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	3,6 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	7,1 km	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	7,1 km	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²
Stejlbjerg 37 8543 Hornslet	190 m²	7,0 km	22-08-2026	4.475.000 kr.	23.553 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	7,1 km	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	7,1 km	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu