Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Søndervangs Allé 22

Villa · 209 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 699 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.484 kr/m².12.304.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangs gns: 55.212 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.886.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+294,96 pct. siden mar. 2017
1,1M5,1M9,2M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.225.000 kr.30. nov. 20182.250.000 kr.I dag · vores estimat8.886.653 kr.Markedet · 19921.508.562 kr.Markedet · 19931.381.490 kr.Markedet · 19941.409.287 kr.Markedet · 19951.897.302 kr.Markedet · 19962.413.741 kr.Markedet · 19971.988.635 kr.Markedet · 19981.975.468 kr.Markedet · 19992.595.571 kr.Markedet · 20002.774.266 kr.Markedet · 20013.534.608 kr.Markedet · 20023.238.037 kr.Markedet · 20033.263.117 kr.Markedet · 20043.819.266 kr.Markedet · 20054.943.059 kr.Markedet · 20065.267.845 kr.Markedet · 20075.885.858 kr.Markedet · 20085.225.000 kr.Markedet · 20094.036.417 kr.Markedet · 20105.594.512 kr.Markedet · 20114.802.193 kr.Markedet · 20124.957.062 kr.Markedet · 20136.035.293 kr.Markedet · 20146.117.012 kr.Markedet · 20155.729.317 kr.Markedet · 20166.942.353 kr.Markedet · 20177.999.475 kr.Markedet · 20187.841.471 kr.Markedet · 20199.331.641 kr.Markedet · 20208.450.497 kr.Markedet · 202110.738.211 kr.Markedet · 202211.676.621 kr.Markedet · 202310.732.359 kr.Markedet · 202413.591.061 kr.Markedet · 202513.516.866 kr.Markedet · 202613.849.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.886.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte4.225.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1974apr.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²284 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²704 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²92 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²92 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Nystedvej 33
2500 Valby		194 m²1,3 km13-01-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Solskrænten 53
2500 Valby		198 m²1,5 km20-02-202511.700.000 kr.59.091 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,0 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Bjørnsonsvej 13
2500 Valby		220 m²1,7 km30-03-202515.250.000 kr.69.318 kr./m²
Skovbogårds Allé 2
2500 Valby		210 m²2,1 km11-05-202624.995.000 kr.119.024 kr./m²
Carl Langes Vej 6
2500 Valby		184 m²1,2 km03-07-202613.350.000 kr.72.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden