Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 4

Villa · 196 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.428 kr/m².9.460.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 66.257 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.215.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 30
2870 Dyssegård 		182 m²434 m15-02-20248.800.000 kr.48.352 kr./m²
Sønderengen 95A
2870 Dyssegård 		185 m²875 m05-01-202611.761.000 kr.63.573 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²715 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²1,2 km09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²733 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²450 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²338 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²362 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²1,1 km04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²631 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden