Jes Jessensgade 82

Villa · 181 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 464 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.840 kr/m².2.433.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJes gns: 14.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.922.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,53 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jes Jessensgade 78 4800 Nykøbing F	174 m²	25 m	09-12-2024	2.540.000 kr.	14.598 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	132 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	233 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	267 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	555 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Østre Alle 50 4800 Nykøbing F	195 m²	52 m	16-06-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Peter Freuchensvej 52 4800 Nykøbing F	188 m²	416 m	29-11-2023	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Godthåbsvej 7 4800 Nykøbing F	180 m²	733 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	153 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	338 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu