Nordre Strandvej 279A, 3140 Ålsgårde — Villa · 211 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.560 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.056.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.477 kr/m².9.261.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 48.677 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.077 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering12.114.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 271 3140 Ålsgårde	185 m²	151 m	22-11-2024	6.750.000 kr.	36.486 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	1,4 km	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Nordre Strandvej 273B 3140 Ålsgårde	248 m²	95 m	24-04-2025	11.900.000 kr.	47.984 kr./m²
Nordre Strandvej 277 3140 Ålsgårde	169 m²	36 m	21-08-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	287 m	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	1,5 km	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 158 3140 Ålsgårde	197 m²	2,0 km	07-07-2026	13.800.000 kr.	70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	1,8 km	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	1,9 km	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	2,0 km	06-05-2026	6.040.000 kr.	31.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu