Skovgårdsparken 35, Amstrup, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1400 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.813 kr/m².2.319.300 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.615.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,50 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsparken 81, Amstrup 8300 Odder	76 m²	196 m	26-09-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovgårdsparken 23, Amstrup 8300 Odder	156 m²	140 m	18-07-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Skovgårdsparken 19, Amstrup 8300 Odder	71 m²	171 m	10-09-2024	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Skovgårdsparken 32, Amstrup 8300 Odder	60 m²	60 m	03-02-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Alrøvej 159, Amstrup 8300 Odder	112 m²	973 m	22-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Lindenæsvej 51, Gylling 8300 Odder	89 m²	1,8 km	19-11-2023	1.578.000 kr.	17.730 kr./m²
Spovevej 10, Spøttrup Str 8300 Odder	120 m²	9,9 km	17-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Spongsvej 32, Dyngby Strand 8300 Odder	113 m²	13,1 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Spongsvej 24, Dyngby Strand 8300 Odder	117 m²	13,1 km	02-12-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	10,0 km	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu